Kosteloze grondafstand en afstand van meerwaarde

In de verleende omgevingsvergunning staat vermeld of er al dan niet grond in het openbaar domein moet worden opgenomen. Als er grond in het openbaar domein moet worden opgenomen, zal de grondeigenaar een eenzijdige verbintenis tot kosteloze grondafstand moeten onderschrijven als last bij de omgevingsvergunning. 

Afstand van meerwaarde wordt bij een omgevingsvergunning als last opgelegd wanneer de woning bezwaard is met een goedgekeurde rooilijn en de woning niet wordt afgebroken. Dit betekent dat de eigenaar afstand doet van de meerwaarde die ontstaat na uitvoering van de vergunde werken, gesteld dat de woning ooit onteigend zou worden.

Opgelet: het formulier terug te vinden bij de downloads is enkel van toepassing bij gemeentewegen. Voor gewestwegen geldt een andere regeling.

Verkavelingen

Indien restpercelen zich voor de rooilijn bevinden, dienen deze kosteloos te worden afgestaan om op te nemen in het openbaar domein.

De verkavelaar zal instaan voor alle kosten (landmeter, notaris, registratie, ...) verbonden aan overdracht en dient in het kader van deze overdracht alle noodzakelijke documenten (zoals gevraagd door het lokaal bestuur) aan te leveren.

Hoe aanvragen?

1. Via e-mail

• Download het aanvraagformulier en sla het op je pc op (zie 'Downloads').
• Mail het ingevulde formulier met de nodige bijlagen naar omgeving@wichelen.be.

2. Per post

• Download het aanvraagformulier (zie 'Downloads').
• Stuur het met de nodige bijlagen op met de post naar ‘Lokaal Bestuur Wichelen, Dienst Omgeving, Oud Dorp 2, 9260 Wichelen’.

Afhandeling

Omgevingsvergunning - niet verkaveling

• De dienst omgeving kijkt jouw dossier na en bekijkt of er aan de last voldaan is.
• De dienst omgeving legt dit voor aan het college en laat je per brief weten wanneer er aan de last voldaan is.
• Daarna kan je starten met de werken.

Verkavelingen

• Na goedkeuring van de omgevingsvergunning neemt de eigenaar/verkavelaar contact op met zijn instrumenterend notaris.
• De notaris bezorgt de ontwerpakte samen met het opmetingsplan van de betrokken percelen (geprekadastreerd indien nodig) en alle nuttige opzoekingen aan de dienst omgeving.
• De ontwerpakte wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad
• Na goedkeuring wordt de akte ondertekend en wordt het nodige ondernomen voor de aflevering van verkoopbaarheidsattesten.