Sinds de invoering van de omgevingsvergunning bestaat er geen aparte milieuvergunning, stedenbouwvergunning of verkavelingsvergunning meer.
Voortaan verlopen deze procedures volledig digitaal, tot en met de handtekening via het Omgevingsloket.
De omgevingsvergunning geldt voor alle mogelijke werken: het bouwen van een huis, het optrekken van een opslagruimte, het afbreken van een constructie, het verkavelen van gronden, het bouwen van een garage of tuinberging, het wijzigen van een verkaveling, een exploitatie van klasse 1, 2 of 3 uitoefenen, enz.
Voor welke projecten je een omgevingsvergunning moet aanvragen en hoe de aanvraag dient te gebeuren, kan je vinden op de website www.omgevingsloketvlaanderen.be
Normenboeken voor dossiersamenstelling
Voor het opstellen van een omgevingsvergunningsaanvraag zijn normenboeken beschikbaar in het omgevingsloket. Deze bieden een leidraad om plannen en foto’s correct te maken en in te dienen.
Kleine werken op en rond een gebouw
Kleine werken op en rond een gebouw zijn vaak meldingsplichtig of zelfs vrijgesteld van vergunning.
In dit handig overzicht wordt uitgelegd welke werken vrijgesteld zijn van een omgevingsvergunning, of er een melding nodig is of een aanvraag van een vergunning noodzakelijk is.
Heeft u een architect nodig?
Als een melding of vergunning niet nodig is, dan is ook de medewerking van een architect niet nodig.
Als een melding of vergunning wel nodig is, dan is de medewerking van een architect ook nodig, tenzij het gaat om een type ingreep die opgenomen is in het besluit van de Vlaamse Regering dat ingrepen vrijstelt van de medewerking van een architect.
Hier kan je een overzicht van de meest voorkomende aanvragen waarbij géén medewerking van een architect vereist is terugvinden.
Win steeds vooraf advies in!
Aangezien ook vrijgestelde handelingen zijn onderworpen aan specifieke voorwaarden, is het raadzaam steeds vooraf contact op te nemen met de dienst Ruimte voor advies.
Doorlooptijd
Vanaf de volledigheidsverklaring van het dossier beslist het college van burgemeester en schepenen:
- binnen 60 kalenderdagen over een omgevingsvergunningsaanvraag zonder openbaar onderzoek
- binnen 105 kalenderdagen over een omgevingsvergunningsaanvraag met openbaar onderzoek
In sommige gevallen (administratieve fout of aanvulling van het dossier tijdens de procedure) kan het college een verlenging krijgen van deze maximale termijnen.
Bij een melding mogen de werken 30 dagen na het indienen van het dossier starten, tenzij je een schrijven ontvangt dat de werken niet kunnen gemeld worden.
Analoge aanvragen
Een omgevingsvergunningsaanvraag of -melding indien op papier is enkel mogelijk voor:
- aanvragen voor louter stedenbouwkundige handelingen zonder verplichte medewerking van een architect
- aanvragen van louter kleinhandelsactiviteiten of vegetatiewijzigingen
Je maakt hiervoor een afspraak bij de dienst Ruimte op het nummer 052/43 24 17. Je brengt de ingevulde aanvraag mee op papier of op USB-stick. Een ambtenaar maakt ze in jouw plaats op tot een omgevingsvergunningsaanvraag. Hiervoor betaal je aan de balie een bedrag van €50 (cash).
Documenten, wet- en regelgeving
Decreet betreffende de omgevingsvergunning
Besluit betreffende de omgevingsvergunning